长沙市望城一中学生宿舍3栋综合改造工程示范

项目名称：     长沙市望城一中学生宿舍3栋改造工程

 建设地点：     长沙市

 改造设计时间： 2015年

设计单位：     湖南省既有建筑节能改造产学研创新平台、湖南省中建设计监理有限公司

施工单位：     湖南万众建筑安装工程有限公司、湖南省天和建筑节能科技有限公司

建筑面积：     2000m2

改造面积：     2000m2

结构类别：     砖混结构

竣工时间：     2016年

一、工程概况

长沙市望城一中学生宿舍3栋，位于长沙市望城区，建筑层高4层、总建筑面积为2000 m2。该建筑为砖混结构，外走廊式建筑，每层14个宿舍。改造前建筑概况为：外墙：240mm厚砖墙+水泥砂浆找平+外部20mm混合砂浆抹灰；屋面：120mm预制板+水泥砂浆找平+顶棚架空通风隔热屋面；外窗：普通单玻木窗，南向有外走廊。

图1学生宿舍3栋平面图

二、改造目标

2.1指导思想及工程背景

2.1.1　既有居住建筑节能改造依据

（1）《长沙市人民政府办公厅关于印发<长沙市既有居住建筑节能改造实施工作方案>的通知》 ；

（2）《夏热冬冷地区既有居住建筑节能设计标准》（JGJ 134-2010）；

（3）《夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造技术导则》 ；

（4）《长沙市既有居住建筑节能改造技术导则》；

（5）《建筑反射/保温隔热涂料应用技术规程》DBJ43/T303-2014。

2.2 改造内容

整修改造的目标是通过对既有建筑的围护结构（包括阳台门窗、封闭阳台、楼梯间外窗、外墙以及屋顶）的节能改造，在不影响建筑物外观的基础上，改善室内的用热环境，减少能耗，确保建筑物室内温度达到国家标准。

三、 改造前后对比

图2 改造前

图3改造后

四、改造技术要求

4.1外窗改造要求：

根据《长沙市既有居住建筑节能改造技术导则》中，不同窗墙比的外窗，改造后其传热系数要求及改造常用外窗类型：

                表4.1 外窗改造技术要求

窗墙面积比外窗传热系数K [W/(m2•K)]

窗墙面积比≤0.30≤4.0

0.30＜窗墙面积比≤0.40≤3.2

窗墙面积比>0.40≤2.8

4.2 屋面改造要求：

改造后要求屋面传热系数K≤1.0W/(m2•K)，热惰性指标D≥2.5。

4.3 外墙改造要求：

外墙采用建筑反射隔热涂料，当外表面为白色时，太阳光反射比应>0.80；当外表面为浅彩色时，太阳光反射比应>0.60。

五、改造方案

5.1外窗改造：

把原有窗户更换为普通铝合金low-E中空玻璃窗（5-12A-5），改造后传热系数为3.2，满足改造后技术要求。

5.1.1 技术要求:

根据《长沙市既有居住建筑节能改造技术导则》中关于外窗改造的技术要求，不同窗墙面积比的外窗传热系数要求及外窗类型见表5.1。

表5.1：不同窗墙面积比的外窗传热系数要求及外窗类型

窗墙面积比外窗传热系数K

[W/(m2.K)]改造外窗类型

窗墙面积比≤0.3≤4.0普通铝合金中空玻璃窗（5+12A+5）

0.3＜窗墙面积比≤0.40≤3.2普通铝合金Low-E中空玻璃窗（5+12A+5）

窗墙面积比＞0.40≤2.8隔热铝合金Low-E中空玻璃窗（5+12A+5）

本次改造工程对换窗项目进行计算，窗墙比均不大于0.40。故本次改造工程窗墙面积比≤0.3采用上表中的普通铝合金中空玻璃窗（5+12A+5）（窗型1）、0.3＜窗墙面积比≤0.40采用上表中普通铝合金Low-E中空玻璃窗（5+12A+5）（窗型2）两种类型进行更换。

5.1.2 外窗配置:

窗型1：根据居住用户的要求和整体统一协调，经研究，更换外窗铝合金型材采用长沙市住建委节能备案产品振升、雄鹰两种品牌。型材为普通喷涂料铝合金，灰色，厚度为1.4mm,推拉窗为868系列。中空玻璃为（5+12A+5）钢化白玻。

性能要求：传热系数≤4.0，气密性能不低于6级。

窗型2：根据居住用户的要求和整体统一协调，经研究，更换外窗铝合金型材采用市住建委节能备案产品振升、雄鹰两种品牌。所有窗体均为左右推拉窗。型材为普通喷涂料铝合金，灰色，厚度为1.4mm,推拉窗为868系列。中空玻璃为low-E （5+12A+5）钢化白玻。

性能要求：传热系数≤3.2，气密性能不低于6级。

5.1.3 门窗抗渗措施:

门窗抗渗主要措施就是密封，窗框与墙体和外饰面间要有两道密封，即外窗安装固定后，在外窗框与洞口间隙填充聚氨酯发泡剂，外墙饰面砂浆与窗框间留槽填嵌密封膏。在施工过程中，对每个节点安装均应进行检查，并作好门窗注胶隐蔽记录。门窗“三性”试验中雨水渗透性能必须达到标书规定的要求，在门窗安装完成后应整个进行现场抗雨水渗漏检测试验。

5.2 屋面改造：

屋面加铺75厚TH屋面复合保温板改造。

5.2.1技术要求:

学生公寓3号楼平屋面采用加铺75厚TH屋面复合保温板的方式, 构造层次为（原100mm钢筋混凝土屋面板+30mm水泥珍珠岩找坡层+20mm找平层+3mm防水卷材+40mm1：4干硬性水泥砂浆+75mmTH屋面复合保温板），经计算传热系数为0.56,满足导则要求。

5.2.2 屋面改造施工要求:

① 实施屋面保温隔热改造前，应对原屋面基层进行修补、清理、防水性能应满足相关标准要求。

② 如原屋面的保温层吸水，应将水份排干或更换保温层后，再进行下一步工序，并按6米的间距安装排气孔。

③ 板块保温材料的铺设应平稳，拼缝应严密；保护屋施工时，应避免损坏保温层和防水层；屋面复合保温装饰板铺设时应根据屋面坡度排板拉通线，板面要求平整一致，板缝应纵横对直，灌注专用防水粘胶密封。

5.3 外墙改造：

5.3.1技术要求

根据《长沙市既有居住建筑节能改造技术导则》的要求外墙隔热改造采用反射隔热涂料，当外表面为白色时，太阳光反射比应大于0.8。当外墙为其他颜色时，太阳光反射比应大于0.6，所以外墙隔热改造采用了湖南富亿帕杰建筑节能涂料有限公司生产的浅灰色反射隔热涂料，其太阳光反射比大于0.6，其他各项技术指标要求均符合《建筑反射/保温隔热涂料应用技术规程》DBJ43/T303-2014规定的要求，且能够提供相关的检测报告。

5.3.2外墙涂装施工流程

① 基墙处理

原基墙为干粘石饰面、水刷石表面残留物用钢丝刷洗刷，污渍处理干净，遇到粘结松动、起鼓、开裂的部位应铲除，并用强度M15水泥砂浆填补平整，采用符合《陶瓷墙地砖胶粘剂》JG/T547要求的胶粘剂在墙体表面用齿型刮板批刮一遍，厚度≥3mm。

② 批刮腻子

基墙处理验收合格后，采用符合《建筑外墙腻子》JG/T157要求的Ｒ型腻子抹面批刮2-3遍，要求平整、无凹凸、无批刮台阶痕迹。

③ 底层涂料施工

批刮腻子层验收合格后，采用符合《建筑内外墙用底漆》JG/T210Ｉ型技术要求的透明底漆滚涂一遍，要求底漆不能加水稀释，滚涂均匀一致、无漏涂、流挂现象。

④ 白色中层涂料施工

底层涂料施工验收合格后，采用符合《建筑反射/保温隔热涂料应用技术规程》DBJ43/T303-2014技术要求的白色建筑反射隔热涂料滚涂1遍，要求中层涂料不能加水稀释，滚涂均匀一致、无漏涂、无流挂现象。

⑤ 线条分格

白色中层涂料施工验收合格后，按1.5米一道进行分格，不同色线条（见效果图）100mm宽贴纸胶带遮盖。

⑥ 面层涂料施工

中层涂料施工验收合格后，采用符合《建筑反射/保温隔热涂料应用技术规程》DBJ43/T303-2014规定要求的浅灰色建筑反射隔热涂料滚涂两遍，要求面层涂料不能加水稀释，滚涂均匀一致、无漏涂、流挂现象。

⑦ 透明隔热涂料罩面施工

面层涂料施工验收合格后，揭除线条纸胶带。为了达到光亮度，采用乳液透明隔热涂料罩面1遍，要求滚涂均匀一致、无漏涂、无流挂现象。

图5.1 外墙施工现场照片

图5.2 外墙反射隔热涂料涂刷分层图